фасад дома

С приходом зимы дни становятся короче, а ночи длиннее. Вроде бы возвращаешься домой в привычное время, а на улице уже темнота. Если у подъезда не горят фонари, даже поиск ключей в сумке превращается в квест. Поэтому без уличного освещения не обойтись.

На ул. Елькина, 47 эту проблему мы решили. Установили над всеми подъездами умные светильники. Они мощные, но при этом экономичные. В рабочем режиме расходуется совсем немного электроэнергии.

Лампы срабатывают когда естественного освещения становится недостаточно. Поэтому днем они работать не будут. Так

Когда дом по ул. Куйбышева, 103 находился под управлением предыдущей УК, в нем сделали ремонт фасада. Фасад отремонтировали, но крыльца оставили без внимания.

В доме огромное количество нежилых помещений, у которых тоже есть входные группы. Их строительство никто не регламентировал, поэтому крыльца были разномастные и не всегда отвечающие нормам пожарной безопасности.

Мы привели внешний вид дома в соответствие с требованием пожарной безопасности. Для начала сделали новые крыльца – залили бетонные основания, сформировали ступени. А когда бетон высох, облицевали тротуарной плиткой и установили

В сентябре в доме по ул. Героев Хасана, 16 начался капитальный ремонт фасада. Подрядчик завез материалы и оборудование. Прежде чем приступить к работе, необходимо было решить один важный вопрос – откуда брать электричество.

В ходе работ строители будут постоянно пользоваться электроинструментом. Можно было попросить их завезти свои электрогенераторы, но их шум может мешать жителям.
Поэтому приняли решение подключить работников к общедомовой электросистеме. А чтобы расходы рабочих не ложились на плечи собственников, установили для них отдельный счетчик.

Теперь подрядчик по ремонту фасада каждый месяц

Дома советской постройки часто облицованы слоем штукатурки и покрыты фасадной краской. Со временем штукатурка начинает отходить от кладки дома – появляются пустоты и трещины. А потом она может и вовсе отпасть. Тогда разрушаться начинает уже кладка.

Именно так и произошло на ул. Коминтерна, 11. Во многих местах штукатурка отошла от фасада, а кое-где даже началось разрушение кладки.

Мы убрали куски штукатурки, которые неплотно прилегали к фасаду. Восстановили разрушенные части, а сверху покрыли гидрошпаклевкой. Это материал, который обладает водоотталкивающими свойствами. А значит дождевая

В конце октября закончили работы с отмосткой на ул. Куйбышева, 105 – успели завершить до первого снега.

В отмостке появились трещины, она начала отходить от фасада – между бетонным основанием и цоколем появились пустоты. Туда может попасть вода или снег и разрушить фундамент.

Сначала заполнили трещины бетонной смесью. Ее же уложили в пустоты между отмосткой и цоколем. Когда бетон полностью застыл, покрыли стык отмостки и цоколя наплавляемым материалом. Это специальный состав, который используют при ремонте кровли. Он станет дополнительной защитой фундамента от промерзания,

В суровых пермских широтах фасадам домов приходится не сладко. Перепады температур, дождь, снег, ветер – каждый удар стихий они принимают на себя. Поэтому со временем их необходимо обновлять.

В мае мы провели частичный ремонт фасада на ул. Г. Звезда, 44 – там появились трещины в кирпичной кладке. Если ими не заниматься, отверстия начнут увеличиваться. Мы такого допустить не можем.

Работы выполняли в несколько этапов. Сначала зачистили пустоты в трещинах: убрали пыль, мусор – все что успело надуть ветром. Заполнили трещины специальным раствором.

Недавно на ул. Куйбышева, 88 и ул. Соловьева, 11 отремонтировали крыльца. Ступеньки стали одинаковыми с удобной высотой. Но подниматься по ним не всем было удобно – не на что опереться, ведь нет перил.

Оставлять на зиму крыльца без перил небезопасно, так как на ступеньках может образоваться наледь. Кто-то поскользнется и упадет – этого мы допустить не можем. Поэтому до наступления холодов установили эргономичные перила. Они изготовлены из устойчивого к коррозии материала.

Поручни сделаны из специального сплава, который не представляет интереса для сборщиков

Осенью прошлого года мы начали ремонт крылец на ул. Куйбышева, 88. Тогда мы сформировали ступени и залили их бетоном. Бетон успел встать, но дальнейшие работы мы отложили до тепла.

В июне мы продолжили работы – покрыли крыльца тротуарной плиткой. С одной стороны, это более эстетично, чем вид голого бетона. А с другой – практично. Плитка защищает ступени от истирания.

С плиткой крыльца прослужат дольше. А когда появятся выбоины и сколы, ее легко можно будет заменить, не трогая остальную конструкцию крыльца.

Такие разные, не похожие одно на другое, с разным количеством и высотой ступенек, а то и совсем без них. Замечали, что у домов старой постройки нет ни одного похожего крыльца? Какие-то удобные, какие-то нет.

Каждый день по ним проходят сотни, а может и тысячи ног. С годами углы сбиваются, ступеньки рушатся, местами появляются трещины.

На ул. Куйбышева, 88 ступени разрушились от времени: стерлись и начали крошиться, как песочное пирожное. Ходить по такому крыльцу совершенно неудобно, да и не безопасно.

Мы заново сформировали ступени

Воспользовались на удивление сухой и погожей осенью, чтобы успеть доделать как можно больше внешних работ. На ул. Советской, 25 на подъездные козырьки установили отливы.

Эти конструкции необходимы для того, чтобы защитить фасад дома от влаги. Благодаря отливам влага не будет скапливаться на козырьках подъездов. Она сразу будет отводиться в почву, не нарушая герметичность стен.

Так, подъездные козырьки не будут мокнуть весной и осенью и промерзать зимой. А значит их герметичность сохраниться намного дольше.