горячая вода

У домов сталинской застройки есть масса достоинств. Они прекрасны внешне, расположены, как правило, в центре города, в них интересные планировки квартир. Но коммуникации иногда не менялись с момента постройки дома.

Или менялись, но с серьезными ошибками.

За время работы с такими домами, мы уже привыкли и ничему не удивляется. Постепенно, шаг за шагом, мы меняем, улучшаем и исправляем, что можем, в таких домах.

На неделе устраняли аварию в тепловом узле на ул. Соловьева, 6. Нужно было заменить прогнившие участки труб.

Для начала отключили отопление.

Где заканчивается общедомовое имущество и начинается частное, иногда понятно далеко не с первого раза. Да даже со второго не всегда понятно.

Вот, например, стояки. Они находятся в квартире, значит по логике вещей должны относиться к имуществу жителей.

Но не тут-то было.

Они относятся к общедомовому имуществу, поскольку используются для нужд всего дома. А значит, забота о них лежит на управляющей компании.

Поэтому при возникновении в них неисправностей, лучше сразу обращаться в управляющую компанию, а не пытаться починить или заменить стояк самостоятельно.

Никто не знает, что

А вы знали, что в межэтажных перекрытиях тоже есть трубы? Они тоже изнашиваются, а иногда и лопаются.

Так произошло на Комсомольском проспекте, 44 – в межэтажном перекрытии лопнула труба с горячей водой. Особенность таких прорывов в том, что не сразу и поймешь, откуда лучше доступ к неисправности: из квартиры наверху или внизу.

Необходимо посетить обе. Мы так и сделали. Оценили область поражения и начали устранять поломку.

Чтоб подобных казусов больше не было, сразу заменили старые трубы на новые, а заодно и поменяли канализационные

Как только наступают морозы, мы напрягаемся. Вдруг от низких температур что-то не выдержит и сломается.

В этот раз всплыл подводный камень на Комсомольском проспекте, 33. Из-за особенностей конструкции трубопоровода в мороз перемерзают конечные стояки на чердаке. В итоге в холода жители могут остаться без горячей воды.

Когда домом занималась другая УК, пробела решалась «гениально просто» — с помощью паяльной лампы. Чуть трубы замерзли, лампу в руки и бегом отогревать.

Мы так тоже попробовали. Это неблагодарное занятие, которое отнимает массу времени. Решили установить насосы

Как раз перед Новым годом успели закончить очень большую и очень важную работу —  замену стояков холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и канализации на ул. Монастырской, 87.

Обновление коммуникаций прошло в квартирах 36, 37 39, 40. 41, 42, 43, 44,46. 47, 49, 50. Всего 12 квартир.

Оказалось, что в 3  квартирах коммуникации не менялись с момента постройки дома. А это без малого 50 лет.

50, КАРЛ!

В некоторых квартирах унитазы были намертво вмурованы в пол. Чтобы добраться до труб, пришлось их демонтировать. Конечно, после завершения

Если бы в ЖКХ давали Нобелевскую премию, мы бы давно уже ее получили. Каждый день мы сталкиваемся с такими нестандартными ситуациями и принимаем такие нестандартные решения, что Нобелевским лауреатам и не снилось.

Итак, дано. Плановая замена лежанки ХВС и ГВС на Комсомольском проспекте, 44.

Вся штука в том, что менять надо одновременно и то, и другое. Но оставлять дом без всякой воды на несколько дней – это, по меньшей мере, бесчеловечно.

Знаете, что мы сделали? Проявили чудеса изобретательности.

Сначала вырезали лежанку холодного водоснабжения и

В августе на ул. Куйбышева, 88 мы поставили прибор учета тепловой энергии. Он же теплосчетчик или счетчик тепла.

В сентябре в дом было подано отопление, и мы знатно удивились. В доме идут потери воды.

Значит, где-то в трубе образовался прорыв. И в него радостно утекает вода. А вместе с ней деньги жителей на общедомовые нужды.

Руки в ноги и срочно искать прорыв.

Пригласили спецов из ПСК ( Пермская Сетевая Компания). У них есть оборудование, которое помогает установить, где именно разрыв. Чтобы сразу копать в

Не раз уже писали, что дом – это система, в которой все взаимосвязано. Решаешь одну проблему, сразу вырисовывается другая.

На ул. Монастырской, 87 была проблема с подачей воды. В пиковые часы (когда все включали воду) до верхних этажей она не доходила. Это происходило из-за того, что на трассе холодной воды он последний.

С конфигурацией трассы мы ничего сделать не можем, а вот поставить насос повышающего давления можем. Поставили.

Теперь напор от этажа и времени суток не зависит

В советское время был такой киножурнал — «Фитиль». В нем показывали скетчи о, как это сейчас модно говорить, остросоциальных проблемах. Его крутили перед сеансами в кино, и он был жутко популярен.

Знаете почему?

В нем рассказывалось о том, о чем не принято говорить — о проблемах общества. Причем наглядно, лаконично и с юмором.

Вот и мы иногда хотим быть таким «Фитилем» от ЖКХ: просто, понятно и доходчиво показывать все, что скрыто от посторонних глаз в подвалах и на чердаках.

На этой неделе мы ремонтировали