вподвале

Есть в ЖКХ такое понятие – часы максимального разбора воды. Они происходят тогда, когда все дома и одновременно открывают краны с водой. Обычно горячей.

Бывает такое, что в эти часы в некоторых квартирах вода перестает течь из кранов. Ну, не успевает она добраться до этих квартир.

Такое было на ул. Советской, 25

Мы решили, что это проблему нужно победить один раз и навсегда. И больше к ней вообще не возвращаться. Для этого заменили обвязку теплообменников. Другими словами, трубы там, где теплоноситель подогревает воду,

Спустя полтора месяца после начала работ в тепловом узле на Комсомольском проспекте, 44 мы наконец-то можем выдохнуть и с чувством выполненного долга сказать: «Ремонт окончен!»

Полтора месяца жители дома оставались без горячей воды. Но, поверьте, оно того стоило. Проделана огромная работа.

Мы заменили 7 секций бойлера. Сначала поменяли 2. Дали давление 9 атмосфер – бойлер отказался его держать. Заменили еще 5, отремонтировали прогнившие трубы, установили новые задвижки. После этого бойлер начал стабильно держать давление.

Мы всегда за открытость и честность. Поэтому во время

Опрессовка — все-таки полезная вещь, что бы ни говорили и как бы ее ни ругали. Ну да, никто не в восторге от того, что 2 недели приходится воду в кастрюльках греть и орудовать ковшиком.

Однако во время опрессовки можно обнаружить повреждения трубопровода, пока они еще не стали причиной серьезной аварии. Обнаружить и сразу устранить, разумеется.

Не так давно на Комсомольском проспекте, 75 как раз была плановая опрессовка. В ходе ее мы обнаружили, протечки трубопровода сразу в 2 местах.

Протечки устранили, заменили аварийный участок

Недавно с ул. Советской, 21 стали поступать жалобы о том, что горячая вода идет из кранов с перебоями. Бывает, ее совсем нет или идет чуть тепленькая. Так, конечно, быть не должно. По нормативу температура воды из крана должна быть от 60 до 75 градусов.

Допустимая погрешность 5 градусов ночью и 3 градуса – днем.

Стали разбираться, в чем причина. Оказалось, что в бойлере, который отвечает за подогрев воды, вышло из строя несколько пластин.

Пластины, которые пришли в негодность, мы, конечно, заменили. Теперь следим

На этой неделе мы закончили большую работу – заменили прогнившие калачи на бойлере, магистраль ХВС и ГВС на ул. Островского, 15а.

Дом пришел к нам в октябре 2020 года. За эти 5 месяцев аварии в тепловом узле случались часто.

После устранения очередной протечки, мы поняли, что трубопровод в критическом состоянии и его нужно менять.

Это нас удивило.

Предыдущая УК меняла в доме трубы относительно недавно. Они не могли так быстро выйти из строя.

Как только начали замену труб, мы поняли, почему это произошло.
Предыдущая УК решила

Если бы в ЖКХ давали Нобелевскую премию, мы бы давно уже ее получили. Каждый день мы сталкиваемся с такими нестандартными ситуациями и принимаем такие нестандартные решения, что Нобелевским лауреатам и не снилось.

Итак, дано. Плановая замена лежанки ХВС и ГВС на Комсомольском проспекте, 44.

Вся штука в том, что менять надо одновременно и то, и другое. Но оставлять дом без всякой воды на несколько дней – это, по меньшей мере, бесчеловечно.

Знаете, что мы сделали? Проявили чудеса изобретательности.

Сначала вырезали лежанку холодного водоснабжения и

На ул. Швецова, 32 мы заменили 80 метров трубопровода горячей воды. На этот раз пришлось иметь дело с пластиковыми трубами.

Их меняли относительно недавно – 7 лет назад. И хотя срок службы пластиковых труб минимум 25 лет, они уже пришли в негодность – разрушился пластик. Установкой занималась предыдущая управляющая компания, поэтому здесь всего можно ожидать.

Мы не любим повторять ошибок других, поэтому к установке нового трубопровода подошли с умом. Чтобы снизить нагрузку на трубы, мы выстраивали их размещение по лазерному ориентиру.

Лазером прочертили

Подходит к концу обновление теплового узла на ул. Газеты Звезда, 35. В этот раз заменили последний, хочется в это верить, аварийный участок трубы.

Если внимательно посмотреть видео, можно заметить, что эта часть трубы вся проржавела. Причем ржавела она долго и упорно. Все до такой степени было запущено, что ни сегодня, та завтра она бы рванула.

Что мы сделали?

Заменили аварийный участок трубы, подняли его выше. Раньше труба просто лежала на земле. И это сыграло не последнюю роль в ее плачевном состоянии.

Конечно, покрасили. Любо-дорого

Не раз уже писали, что дом – это система, в которой все взаимосвязано. Решаешь одну проблему, сразу вырисовывается другая.

На ул. Монастырской, 87 была проблема с подачей воды. В пиковые часы (когда все включали воду) до верхних этажей она не доходила. Это происходило из-за того, что на трассе холодной воды он последний.

С конфигурацией трассы мы ничего сделать не можем, а вот поставить насос повышающего давления можем. Поставили.

Теперь напор от этажа и времени суток не зависит

Завершаем эпопею с ремонтом теплового узла на ул. Г. Звезда, 35. Работы шли в несколько этапов. На все про все у нас ушел почти месяц. Сначала заменили трубы, затем запорную арматуру.

Сейчас установили измерительные приборы: манометры и термометры.
Манометры показывают давление в трубах, а термометры — понятное дело, температуру.

Обратите внимание, раньше ни манометров, ни термометров в системе отопления почти не было. А те, что были, как оказалось, вовсе не работали.

А ведь они очень важны.

Во-первых, они помогают следить за состоянием системы отопления.