вподвале

Как только завершается отопительный сезон и системы отопления в домах отключатся, мы приступаем к подготовке к следующему. Все лето проверяем давление в трубах, проводим прочистки и промывки, меняем аварийные участки – все для того, чтобы в сентябре отопление в квартирах появилось без всяких проблем.

Не всегда запуск и отладка систем проходит гладко. Иногда случаются аварийные ситуации. Так произошло на Комсомольском проспекте, 73. По двум стоякам батареи не нагревались до нормативных температур. Проблема оказалась в спускниках отопления.

Спускники – это устройства, которые предназначены

В октябре на ул. Г. Хасана, 4 мы заменили участок трубопровода холодного водоснабжения, который отвечает за ввод воды в дом. До ремонта там стояла металлическая труба, которая проржавела от времени. На ее стенках накопились отложения — они мешали нормальному току воды.

Мы установили современную полипропиленовую трубу. Она менее зависима от перепадов температур и не подвержена коррозии. Внутри стенки трубы гладкие, а значит, там не будут скапливаться отложения.

Новый участок функционирует уже более 2 недель. За это время нареканий к его работе у

Все лето мы готовим дома к зиме – проверяем системы отопления и горячего водоснабжения. Если находим дефекты, сразу устраняем. Незначительный дефект зимой может стать причиной аварии и отключения отопления на несколько дней.

Перед самым запуском системы отопления на ул. Островского, 15Б обнаружили неисправность. Оказалось, что на трубопроводе есть аварийные участки. Они вряд ли выдержат давление теплоносителя.

Оперативно заказали новую трубу. Как только получили заказ, сразу заменили аварийные участки. После того, как подключили систему, проверили его работу под давлением. Оно не падало –

Как только завершился отопительный сезон, мы начали подготовку к следующему. За лето необходимо успеть проверить инженерные системы в каждом доме и заменить вышедшие из строя элементы. Так на ул. Островского, 15А в августе мы заменили элеватор.

Элеваторный узел помогает регулировать температуру теплоносителя в системе. Например, если в систему поступает теплоноситель с температурой выше 95 градусов, по нормативу его нельзя подавать в систему.

Чтобы вода попала в батареи, ее нужно охладить. Элеватор помогает смешать горячий теплоноситель с потоком воды из обратной магистрали. Так

Трубы циркуляции ГВС не дают воде застаиваться. Даже если никто из жителей не пользуется горячей водой, она все равно движется по трубам. Это не дает ей терять температуру. А значит жителям не нужно долго пропускать воду, чтобы из крана пошла горячая.

На ул. М. Ямской, 2А эта система была установлена давно. Во время установки использовали металлические трубы. Со временем они покрылись ржавчиной, а внутри скопились отложения. Это влияло на качество и напор воды.

Мы заменили металлические трубы на полипропиленовые. Они не поддаются

Дом по ул. Соловьева, 6 построили в 50-х годах прошлого века. Тогда подвалы большинства новостроек оборудовали под бомбоубежища. И это здание не стало исключением.

С тех пор прошло много времени, подвал использовался по прямому назначению. О его дополнительной функции на несколько десятков лет забыли.

Сейчас пришла пора сделать подвалы вновь пригодными для временного размещения жителей. Мы начали масштабный ремонт подвалов на ул. Соловьева, 6.

Во время ремонта обнаружили, что в системе канализации есть аварийные участки. Приняли решение оперативно заменить весь канализационный трубопровод в

Иногда для общедомовых нужд необходимы приборы, которые потребляют больше электроэнергии, чем обычные бытовые. Если подключить насос или промышленное оборудование к обычной бытовой розетке, может случиться перегрев или короткое замыкание, а жители на некоторое время останутся без электричества.

Чтобы такого не случилось, устанавливают силовые розетки. Именно такую мы и установили в подвале на ул. Елькина, 47. Так мы сможем подключать мощную технику не опасаясь, что выведем электрическую сеть всего дома из строя.

В мае мы планово проводили гидравлические испытания систем отопления и горячего водоснабжения на ул. Соловьева, 6. Эти работы позволяют оценить состояние коммуникаций. Если во время испытаний обнаружатся неисправности, их можно оперативно устранить.

Во время опрессовки мы нашли неисправности в тепловом узле и на лежанке отопления. Выяснили, что некоторые участки трубопровода износились и нуждаются в замене. Если это оперативно не сделать, зимой может случиться авария и весь дом останется без тепла и горячей воды. Такого мы допустить не можем.

Мы заменили аварийные участки.

Вроде бы отопительный сезон еще не закончен и радиаторы в квартирах по-прежнему горячие. Но мы уже начали подготовку к следующему сезону.  В апреле осмотрели лежанки отопления во всех домах и проверили, как трубы пережили зиму.

За время холодных месяцев на трубах появились очаги коррозии. Если их не «обезвредить», на их месте могут образоваться течи. Поэтому во время осмотра мы зафиксировали информацию о каждом аварийном участке.

После осмотра составили план и за неделю заварили участки коррозии. Так они не расползутся дальше за лето.

Если в доме появились грызуны, удовольствия мало. Они устраивают себе гнезда на чердаках и в подвалах, грызут провода и растаскивают мусор.

Чтобы не создавать благоприятные условия для роста популяции грызунов, мы обрабатываем места общего пользования. Раскладываем отраву в подвалах, на чердаках и у мусорных контейнеров. Делаем это даже когда нет заявки от жителей.

В феврале со специалистом по дератизации прошли по всем подвалам, заглянули в каждую щелку и мусорокамеру. Не забыли и про мусорные площадки – для грызунов там полно еды, поэтому