вподвале

Вроде бы отопительный сезон еще не закончен и радиаторы в квартирах по-прежнему горячие. Но мы уже начали подготовку к следующему сезону.  В апреле осмотрели лежанки отопления во всех домах и проверили, как трубы пережили зиму.

За время холодных месяцев на трубах появились очаги коррозии. Если их не «обезвредить», на их месте могут образоваться течи. Поэтому во время осмотра мы зафиксировали информацию о каждом аварийном участке.

После осмотра составили план и за неделю заварили участки коррозии. Так они не расползутся дальше за лето.

Если в доме появились грызуны, удовольствия мало. Они устраивают себе гнезда на чердаках и в подвалах, грызут провода и растаскивают мусор.

Чтобы не создавать благоприятные условия для роста популяции грызунов, мы обрабатываем места общего пользования. Раскладываем отраву в подвалах, на чердаках и у мусорных контейнеров. Делаем это даже когда нет заявки от жителей.

В феврале со специалистом по дератизации прошли по всем подвалам, заглянули в каждую щелку и мусорокамеру. Не забыли и про мусорные площадки – для грызунов там полно еды, поэтому

Продолжаем работать над напором воды в доме на ул. Газеты Звезда, 35. На этот раз исправляли ситуацию с горячей водой. Жители часто жаловались, что ее нужно долго пропускать.

Дело было в том, что в трубопроводе не было рециркуляции. Ночью, когда долго никто не открывал краны, вода находилась в трубах без движения. Она остывала, поэтому утром приходилось долго ждать пока вода нагреется.

Мы установили на трубопроводе ГВС в подвале систему циркуляции. Теперь вода не застаивается в трубах – она движется, даже если краны

Чуть больше месяца назад мы проводили ремонтные работы в тепловом узле на Комсомольском проспекте, 33. Тогда мы поменяли трубы обвязки, заменили привод насоса, установили перед счетчиком новый фильтр. Он не дает мелким частицам попасть в общедомовую инженерную систему.

Фильтр оказался бракованным – это невозможно узнать, пока деталь не установлена в систему. Бракованные изделия внешне не отличаются от качественных.

Бракованного фильтра хватило всего на месяц работы. А потом в нем появилась трещина, которая привела к течи. Мы сразу заменили бракованную деталь на новую.

Дом по ул. Елькина, 47 перешел к нам меньше месяца назад. Инженеры уже осмотрели коммуникации и сразу взялись за лежанку канализации. Трубы там шли вкривь и вкось. Где-то провисали под собственной тяжестью, а где-то выгибались.

Дополнительные изгибы создают нагрузку на инженерную систему. Это увеличивает риск аварий. Поэтому прежде всего наши слесаря закрепили каждый участок трубы, чтобы снять нагрузку.

Двери в подвал на ул. Соловьева, 6 не меняли с момента постройки дома. За прошедшие годы они изрядно обветшали и покосились. Даже от запахов и сырости они не спасали. Жители постоянно жаловались, что из подвала в подъезды тянет неприятные ароматы.

Во 2 и 4 подъездах двери выглядели хуже всего, поэтому замену начали именно с этих подъездов. Сняли старые двери, а на их место установили металлические.

Двери надежно закрываются на замок, поэтому они решают сразу 2 задачи. Во-первых, не пропускают посторонние запахи из

Дом по адресу ул. Островского, 15А построили в 50-х годах прошлого века. Тогда в подвалах обычно делали небольшие окна. Сейчас необходимость в этом отпала. А вот сами проемы создают не мало проблем. Например, на ул. Островского, 15А окно пропускало холодный воздух с улицы. В морозы стояки могли промерзать – это увеличивало риск аварий.

Мы заложили окно снаружи кирпичом. Не стали устанавливать там стеклопакет, так как в окне нет технической необходимости.

Чтобы сохранить тепло в помещении, изнутри обшили оконный проем утеплителем. Теперь холода

Недавно получили заявку от жителей дома по ул. Чкалова, 24. Они жаловались на нестабильную температуру горячей воды. Во время водных процедур она была то холодной, то горячей. Поэтому у жителей каждый поход в ванную превращался в оздоровительную процедуру – контрастный душ.

Проблема оказалась в трубах обвязки теплообменников. Местами они прогнили, а на стенках наросли отложения ржавчины и извести.
Это мешало нормальному току воды и до квартир она доходила тонкой струйкой.

Старые металлические трубы заменили на полипропиленовые. В них почти не скапливаются отложения. Пластик

Когда-то давно на ул. Горького, 58 решили закрыть от посторонних приямок – это помещение вроде подвала. Установили деревянный каркас и легкую фанерную дверь, которая не доходила до потолка. Получилось что-то вроде шкафа. Ценные вещи хранить нельзя, но от посторонних глаз спрятать лопаты вполне можно.

Со временем конструкция рассыхалась. Ее перекрашивали и даже пытались укрепить. Эстетики это ей не добавляло.

На прошлой неделе мы сняли старую конструкцию вместе с деревянными наличниками. Установили новую, которая доходит до потолка и отлично закрывается на ключ. Да

Мы уже рассказывали, как недавно установили циркуляционный насос в системе отопления на Комсомольском проспекте, 33. Это помогло выровнять температуру батарей во всем доме. Теперь не важно, на какую сторону выходят окна, батареи греют одинаково в квартирах и со стороны двора, и со стороны Комсомольского проспекта.

Очередь дошла и до системы горячего водоснабжения. В ней тоже появился циркуляционный насос. А еще установили датчики давления. Они регулируют скорость прохождения воды по трубам. Если давление станет выше, датчики автоматически отключат насос. Это поможет уберечь