Olia

Как только завершается отопительный сезон, управляющие компании начинают готовиться к следующему. Обычно подготовка систем к зиме проводится во время опрессовки: мы проверяем все элементы и заменяем те, которые отработали свой лимит времени.

Как раз во время опрессовки системы отопления на ул. Елькина, 47 мы и обнаружили дефекты в узле отопления. Некоторые участки труб были аварийными – того и гляди случится протечка.

Оперативно заказали новые материалы и заменили вышедшие из строя участки. Все они были на «обратке» — так называется трубопровод, по которому

Летом, когда система отопления отключена, мы всегда просим жителей осмотреть отопительные приборы в квартирах. Это важно до начала отопительного сезона, ведь неисправности даже в одном радиаторе приводят к тому, что в дом тепло подадут с опозданием.

К нам обратились жители сразу двух квартир на ул. Чкалова, 24 с просьбой заменить радиаторы. Раньше у них стояли чугунные батареи, которые перестали выполнять свои функции.

Наши специалисты осмотрели систему отопления в квартирах и выявили аварийные участки. Поэтому приняли решение менять не только радиаторы, но и

И вновь у нас по плану генеральные уборки подъездов. На этот раз убирали скопившуюся за зиму грязь в подъездах на ул. Швецова, 32 и ул. М.Ямской, 5А

В каждом подъезде помыли пол, стены и подоконники, стерли пыль с почтовых ящиков, почистили входные и тамбурные двери. Помыли батареи – там всегда много пыли, а иногда и жители оставляют между секциями разный мусор.

Конечно, вымыли окна. На них оседает столько пыли, что порой невозможно разглядеть улицу. Теперь стекла чистые, пропускают яркий солнечный свет. Так

Повреждения ограждений на парковках – частое явление. Стоит забыть о габаритах авто и встреча заднего бампера с металлическим забором гарантирована. При этом ограждение может сломаться.

На ул. Соловьева, 9 забор, ограждающий парковку, был неровным – местами секции совсем покосились. Мы восстановили его внешний вид – сначала установили все секции на их законное место. Так ограждение стало абсолютно ровным.

Чтобы забор служил как можно дольше и не ржавел, покрыли его краской. Выбрали благородный коричневый оттенок. Краска защитит металл от воздействия погодных условий: ветра,

Дома советской постройки часто облицованы слоем штукатурки и покрыты фасадной краской. Со временем штукатурка начинает отходить от кладки дома – появляются пустоты и трещины. А потом она может и вовсе отпасть. Тогда разрушаться начинает уже кладка.

Именно так и произошло на ул. Коминтерна, 11. Во многих местах штукатурка отошла от фасада, а кое-где даже началось разрушение кладки.

Мы убрали куски штукатурки, которые неплотно прилегали к фасаду. Восстановили разрушенные части, а сверху покрыли гидрошпаклевкой. Это материал, который обладает водоотталкивающими свойствами. А значит дождевая

В июле завершили частичный ремонт кровли на ул. Швецова, 32. Здесь появилось несколько участков, где нарушилась герметичность покрытия.

Дождевые воды просачивались в квартиры – появились разводы на потолке и мокрые пятна на стенах. Мы собрали заявки от жителей, чьи квартиры пострадали от протечек и приступили к работам.

Сначала сняли кровельное покрытие над аварийными участками. Выровняли основание крыши, так кровельное покрытие будет лежать более плотно. Затем уложили наплавляемый материал.

Особое внимание уделили примыканиям кровельного полотна к неровностям на крыше: вентиляционным шахтам и инженерным конструкциям.

Стояки – это общедомовое имущество. Поэтому их замена ложится на плечи управляющей компании. В квартирах проходит три вида стояков – с горячей и холодной водой, а еще с канализацией. У каждого из них разный срок службы. Например, чугунные канализационные трубы служат 60 лет.

На Комсомольском проспекте, 44 в одной из квартир начался ремонт. Чтобы дважды не вскрывать отделку, жители оставили нам заявку на замену стока канализации. Теперь вместо чугунной трубы там стоит современная пластиковая.

Заодно перенесли краны холодного и горячего водоснабжения. Теперь

Воспользовались сухой и теплой погодой и почистили кровлю на ул. Швецова, 32. Скапливающиеся там листва, ветки, обломки кирпичей и штукатурки могут попасть в ливневую канализацию и забить ее. А еще кусок штукатурки или обломок кирпича может упасть вниз на головы прохожих.

Собрали мусор по мешкам и вывезли. Теперь там ни соринки. Гладкая крыша без следа отколотых кусков цемента, штукатурки и мятого пластика.

Заметим, что мусор на крышах появляется от воздействия погоды: например, может отколоться штукатурка или ветром занесет ветку от стоящего рядом

Со временем от взаимодействия с водой на металлических элементах инженерных систем накапливаются отложения. Они появляются как внутри, так и снаружи. Это может повлиять на качество воды и привести в негодность трубы, фитинги и запорную арматуру.

На ул. Чкалова, 24 такое произошло на соединении счетчика и фильтра холодной воды. Элементы перестали выполнять свои функции – а значит их нужно заменить.

Заказали новый счетчик и фильтр. Как только получили изделия, сразу их установили. При бережном использовании их ресурса хватит на несколько лет.

Трубы циркуляции ГВС не дают воде застаиваться. Даже если никто из жителей не пользуется горячей водой, она все равно движется по трубам. Это не дает ей терять температуру. А значит жителям не нужно долго пропускать воду, чтобы из крана пошла горячая.

На ул. М. Ямской, 2А эта система была установлена давно. Во время установки использовали металлические трубы. Со временем они покрылись ржавчиной, а внутри скопились отложения. Это влияло на качество и напор воды.

Мы заменили металлические трубы на полипропиленовые. Они не поддаются