Olia

Стояки – это общедомовое имущество. Поэтому их замена ложится на плечи управляющей компании. В квартирах проходит три вида стояков – с горячей и холодной водой, а еще с канализацией. У каждого из них разный срок службы. Например, чугунные канализационные трубы служат 60 лет.

На Комсомольском проспекте, 73 пришло время менять стояки канализации. И мы начали постепенно это делать. Заменили участок трубы в одной из квартир – там состояние труб оставляло желать лучшего. Теперь вместо чугунной там стоит современная пластиковая труба.

Можно сказать,

Количество баков на мусорной площадке строго регламентировано. Для каждой площадки оно разное – это зависит от того, сколько человек выбрасывают туда коммунальные отходы.

Иногда объем мусора резко возрастает. Тогда баки стоят постоянно переполненные. Кажется, только вчера региональный оператор вывез скопившийся мусор, а сегодня баки уже снова полные.

Именно так и произошло на ул. Елькина, 47. Но мы решили эту проблему – установили дополнительный контейнер. Теперь наполняться баки будут медленнее. А значит, на площадке будет чище – вокруг баков не будет скапливаться мусор,

В начале февраля в подвале на ул.Елькина, 47 заменили лежанку ХВС и ГВС. Вместо старых, местами прогнивших труб теперь установлены современные пластиковые. Они хорошо переносят перепады температур и не ржавеют при контакте с водой.

Но заменить трубы лежанки – это еще полдела. Нужно еще подключить всех к новому трубопроводу. Недавно мы подключили к нему нежилые помещения: например, офисы.

Теперь сотрудники этих компаний могут почувствовать, как изменился напор воды. Ведь в трубах нет известковых отложений, которые накапливались десятилетиями и сдерживали ток воды.

Если в доме появились грызуны, удовольствия мало. Они устраивают себе гнезда на чердаках и в подвалах, грызут провода и растаскивают мусор.

Чтобы не создавать благоприятные условия для роста популяции грызунов, мы обрабатываем места общего пользования. Раскладываем отраву в подвалах, на чердаках и у мусорных контейнеров. Делаем это даже когда нет заявки от жителей.

В феврале со специалистом по дератизации прошли по всем подвалам, заглянули в каждую щелку и мусорокамеру. Не забыли и про мусорные площадки – для грызунов там полно еды, поэтому

В этом году январь выдался снежным и необычайно теплым. Поэтому большую часть месяца мы ликвидировали последствия снегопадов.
За месяц у трактора было 4 смены. В каждую он успевал очистить от снега 3, 4, а то и 5 дворов. Снег мы не только сгребали в кучи, но и сразу вывозили. Так во дворах не скопятся многометровые сугробы.

Сначала мы провели уборку 12 января. В этот день успели почистить дворы по адресам: ул. Елькина, 47, ул. Швецова, 32, ул. Газеты Звезда, 44, ул. Газеты

Вводной кабель – это силовой кабель, от которого зависит электричество во всем доме. В последнее время в каждой квартире появилось такое количество электроприборов, что нагрузка на систему электричества ложится огромная. В старых домах система может просто не справляться.

На ул. Соловьева, 6 так и произошло. Когда был построен дом, такого количества приборов в квартирах просто не было. Кабель перестал отвечать новым потребностям мощности. Поэтому его заменили на более современный. Он должен прослужит не менее 15 лет – конечно, если нагрузка на

Чуть больше месяца назад мы проводили ремонтные работы в тепловом узле на Комсомольском проспекте, 33. Тогда мы поменяли трубы обвязки, заменили привод насоса, установили перед счетчиком новый фильтр. Он не дает мелким частицам попасть в общедомовую инженерную систему.

Фильтр оказался бракованным – это невозможно узнать, пока деталь не установлена в систему. Бракованные изделия внешне не отличаются от качественных.

Бракованного фильтра хватило всего на месяц работы. А потом в нем появилась трещина, которая привела к течи. Мы сразу заменили бракованную деталь на новую.

С декабря мы настраиваем работу системы ГВС на Комсомольском проспекте, 33. Там жители жаловались на низкую температуру горячей воды и слабый напор.

Мы уже заменили трубы обвязки, установили новый привод насоса, поменяли фильтр. Теперь установили автоматику – устройство для регулировки клапана теплообменника ГВС.

Клапан не дает жидкости течь в обратном направлении и предотвращает резкие перепады давления. Автоматические регулирование позволит управлять потоками. Он поможет поддерживать в системе горячего водоснабжения стабильные 55 градусов. Именно такой температуры должна быть горячая вода по нормативу.

Дом по ул. Елькина, 47 перешел к нам меньше месяца назад. Инженеры уже осмотрели коммуникации и сразу взялись за лежанку канализации. Трубы там шли вкривь и вкось. Где-то провисали под собственной тяжестью, а где-то выгибались.

Дополнительные изгибы создают нагрузку на инженерную систему. Это увеличивает риск аварий. Поэтому прежде всего наши слесаря закрепили каждый участок трубы, чтобы снять нагрузку.

В январе под управление нашей УК перешел еще один дом – ул. Елькина, 47. Он расположен вдали от оживленных трасс. Его двор – как уголок спокойствия и умиротворения в самом центре шумного мегаполиса.

Дом по ул. Елькина, 47 – это пятиэтажное строение с 6 подъездами. Дом построен в 1989 году. Период постройки легко угадать по дизайну фасада – он обшит декоративными панелями, которые часто использовали при строительстве в 1980-190 годах.

Сейчас совместно с советом дома мы составляем план работ на текущий год.